T2BIS – SAINT MICHEL
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Description de l'annonce
BORDEAUX – ST MICHEL : Au deuxième étage sur cour d’un élégant immeuble en pierre, ce charmant T2 bis d’environ 50 m² a bénéficié d’une rénovation complète en 2019, offrant un cadre de vie alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain.
Dès l’entrée, des placards intégrés optimisent les espaces de rangement. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement au calme s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
L’espace nuit se compose d’une agréable chambre avec dressing ainsi que d’un coin nuit aménagé en alcôve, pouvant accueillir un couchage double et offrant une solution supplémentaire pour recevoir ou aménager un espace de télétravail selon les besoins.
L’appartement dispose également d’une salle d’eau moderne et de toilettes indépendantes.
Pour un confort optimal tout au long de l’année, le bien est équipé d’un système collectif de climatisation réversible, dont le chauffage et la climatisation sont inclus dans les charges de copropriété.
Les parties communes sont particulièrement soignées et la copropriété met à disposition un espace dédié au stationnement des vélos.
Copropriété de 8 lots. Charges : 100euros/mois. Pas de procédure en cours.
Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2023, Consommation énergétique : C98kWh/mètres carrés/an, Émission de gaz à effet de serre : C15 KgCO2/mètres carrés/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 423 euros et 573 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
