T4 – CAUDERAN
Détails de l'annonce
Description de l'annonce
BORDEAUX – CAUDERAN : Au 3ème et dernier étage d’une copropriété avec ascenseur, cet appartement T4 traversant Est-Ouest développe 104,40 m² carrez.
Il offre une organisation particulièrement agréable, avec une entrée, un espace de vie de près de 40m² ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante, trois véritables chambres, une salle d’eau et un wc indépendant.
L’ensemble est sain et fonctionnel et nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi à ses futurs propriétaires la possibilité de révéler pleinement le potentiel des lieux et de les personnaliser à leur image.
Un cellier et deux places de stationnement couvertes sont vendues avec l’appartement.
Copropriété de 13 lots principaux. Charges : 194€/mois. Pas de procédure en cours.
Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2026, Consommation énergétique : D171kWh/mètres carrés/an, Émission de gaz à effet de serre : D36 KgCO2/mètres carrés/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.690 euros et 2.320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnements compris).
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
