T3 – MERIGNAC
Détails de l'annonce
Description de l'annonce
MÉRIGNAC : Appartement 3 pièces de 66,51 m² avec terrasse de 22 m² et deux stationnements.
Situé au deuxième étage d’une résidence récente avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 67 m² séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations soignées et son agréable espace extérieur.
Il offre une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse terrasse d’environ 22 m², sans vis-à-vis, véritable espace de vie supplémentaire à l’abri des regards.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un cellier vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.
Deux places de stationnement privatives en sous-sol ainsi qu’un local à vélos au sein de la copropriété apportent un confort supplémentaire.
Copropriété de 22 lots principaux. Charges : 70€/mois. Pas de procédure en cours.
Date de réalisation du diagnostic : 05/08/2026, Consommation énergétique : C77kWh/mètres carrés/an, Émission de gaz à effet de serre : C15 KgCO2/mètres carrés/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 euros et 840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnements compris).
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
