T2 – LANTON
Détails de l'annonce
Description de l'annonce
LANTON : Situé au sein d’une résidence de 2012, cet appartement 2 pièces séduit par son cadre de vie paisible, entouré de verdure. Niché au premier et dernier étage, il bénéficie d’une belle luminosité.
L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, gage de confort au quotidien.
Actuellement loué jusqu’au 21 avril 2027, il offre une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 488 € hors charges, auxquels s’ajoutent 63 € de provisions pour charges, soit un total de 551 € charges comprises.
Ce bien constitue une opportunité d’investissement sûre et sereine, alliant la sécurité d’un bail en cours et le charme d’un environnement verdoyant.
Soumis au statut de la copropriété : 52 lots principaux. Charges : 803€/an.
Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2024. Consommation énergétique : C 140 kWh/m²/an, Émission de gaz à effet de serre : C 26 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 9.000€ TTC soit 6,92%. Prix hors honoraires : 130.000€.
