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Immeuble 215m2 – Blaye

Détails de l'annonce

Type de bien Immeuble Type de transaction VENDU Ville Blaye Prix 424 000€ Superficie hab (m2)215Chambres 6Salle de bain6DPEC-148GESC-9

Description de l'annonce

VENDU – BLAYE : A 7 min à pied de la citadelle, dans une petite rue du centre ville en sens unique, venez découvrir ce bel immeuble de rapport composé de 6 lots principaux totalisant une surface habitable de 215m2 sur une parcelle de 930m2.

Les 6 appartements de type 2 sont en duplex et bénéficient chacun d’une entrée indépendante, d’un cellier, d’un grand jardin à l’arrière et d’une partie encore constructible de 45m2 au sol en fond de parcelle. Un jardin d’accueil complète ce bien.

– T2 de 42,20m2 refait à neuf loué : 520€ hors charges 
– T2 de 38,6m2 en Duplex loué : 417€ hors charges
– T2 de 31m2 en Duplex loué : 411€ hors charges
– T2 de 24m2 en Duplex loué : 333€ Hors charges
– T2 de 40,7m2 en Duplex loué : 398€ hors charges 
– T2 de 36m2 en Duplex refait à neuf loué : 520€ hors charges
Revenus annuels de 31.188€ hors charges.
Taxe foncière 2212€/an, compteur d’électricité et d’eau individuel.
Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2024, Consommation énergétique : « D 235 kWh/m²/an, Émission de gaz à effet de serre : B 7 KgCO2/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires d’agence 6%TTC inclus soit 24.000€ à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 400.000€

 

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