Immeuble 244m2 – St Nicolas
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Description de l'annonce
BORDEAUX ST NICOLAS : A cinq minutes à pied de l’arrêt de tramway “Saint Nicolas”, venez découvrir cet immeuble en pierre R+1 d’une surface de 244m2.
Il est composé au rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux d’une surface de 35m2 chacun, d’un deux pièces d’une surface de 48m2 et d’une cour d’une surface de 12m2.
Au 1er étage, d’un deux pièces d’une surface de 54m2 et d’un quatre pièces d’une surface de 72m2
L’immeuble est vendu loué pour un loyer annuel de 30.600€ hors charges.
Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2022, Consommation énergétique : “302kWh/m²/an, Émission de gaz à effet de serre : 9 KgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence 5%TTC inclus soit 30.000€ à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 600.000€.