Maison 2 Pièces – Jardin Public
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Description de l'annonce
VENDUE – BORDEAUX JARDIN PUBLIC : A 3 minutes à pied du Jardin Public, au sein d’une petite copropriété intimiste de 5 lots, cette maison en pierre de 33,79 m² carrez dévoile un cadre de vie rare et enchanteur, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant.
Dès l’entrée, le charme opère : l’agencement optimisé et les volumes baignés de lumière créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte et équipée, illuminé par trois grandes fenêtres, d’une chambre confortable avec dressing intégré, d’une salle d’eau élégante avec douche et vasque, ainsi que de toilettes indépendantes.
Le véritable atout de ce bien : sa terrasse privative de 20m2, offrant une parenthèse de tranquillité en plein centre-ville.
Un cellier avec eau et électricité complète l’ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire apprécié.
Ce bien, aussi rare qu’authentique, séduira les amateurs de lieux de vie singuliers mêlant charme, calme et intimité.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 5 lots d’habitation. Charges : 824€/an.
Date de réalisation du diagnostic : 16/11/2022. Consommation énergétique : E 297 kWh/m²/an, Émission de gaz à effet de serre : B9 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
