MAISON 4 PIECES – BASTIDE
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Description de l'annonce
BORDEAUX BASTIDE : À seulement 3 minutes à pied de l’arrêt de tramway Jean Jaurès, nichée en deuxième ligne au sein d’une intime copropriété de trois lots, cette ravissante maison saura vous séduire par son calme et son élégance.
Développant une surface de 84,10 m² Carrez (88,12 m² au sol), elle offre un cadre de vie harmonieux, sublimé par un agréable jardin, une terrasse et une dépendance.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière agrémenté d’une cuisine ouverte donnant naturellement sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, un espace buanderie ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’étage vous trouverez une seconde chambre et deux greniers.
Une dépendance aménagée en studio vient parfaire cet ensemble idéal pour recevoir ou envisager un espace indépendant. Le jardin d’environ 60 m² constitue un véritable atout en cœur de ville.
Copropriété de 3 lots principaux, gérée par un syndic bénévole. Aucune procédure en cours.
Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2026. Consommation énergétique : E 298 kWh/m²/an, Émission de gaz à effet de serre : C 11CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
