Maison 4 pièces – LEOGNAN
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Description de l'annonce
LEOGNAN – Au sein d’une copropriété agréable et bien entretenue, cette maison de 4 pièces se distingue par son confort, sa luminosité et son extérieur sans vis à vis.
D’une surface d’environ 90 m², elle accueille dès l’entrée un espace avec placards, un WC indépendant et une pièce de vie de près de 28 m². Baignée de lumière, celle-ci réunit une cuisine ouverte conviviale et un séjour donnant directement sur un jardin privatif. Terrasse généreuse, coin pelouse et atmosphère intime : un véritable prolongement de l’espace intérieur.
Un garage attenant, accessible depuis la maison, complète idéalement le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres toutes équipées de rangements et d’une salle de bains.
Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 41 lots, charges : 58€/mois, aucune procédure en cours.
Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2025, Consommation énergétique : « C175kWh/m²/an, Émission de gaz à effet de serre : A5 KgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
