MAISON 4 PIECES – ORNANO/GAVINIES
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SOUS OFFRE – BORDEAUX ORNANO/GAVINIES : Découvrez cette magnifique maison 4 pièces en pierre de 110 m² avec jardin de 60m2 et cave de 25m2 située à 150m de l’arrêt de tramway Gaviniés.
Alliant charme de l’ancien et confort moderne, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de sérénité.
Passé l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial avec un salon ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce aux grandes ouvertures donnant sur le jardin exposé plein sud.
Sur le même niveau vous trouverez une première chambre et un wc séparé.
L’étage se compose de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un wc séparé.
Au sous sol, une cave de 25 m² avec un espace buanderie et des étagères pour le stockage est un véritable atout pour cette maison.
Au fond du jardin se trouve une remise de 10m2 actuellement destinée à un espace de stockage et pouvant être aménagée à votre guise.
La maison est équipée de double vitrage, de la climatisation réversible, d’une ventilation par insufflation.
La toiture a été entièrement refaite et l’électricité est aux normes.
Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2025, Consommation énergétique : C177 kWh/m²/an, Émission de gaz à effet de serre : A5 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
