Maison 4 Pièces – Ornano
Détails de l'annonce
Description de l'annonce
BORDEAUX ORNANO – A une minute à pied de l’arrêt de tramway ligne A “Stade Chaban Delmas” et tout proche de la ligne de bus 9, dans une belle rue calme à sens unique, venez découvrir cette échoppe double de 4 pièces d’une surface habitable de 140m2 avec combles à aménager de 83m2, jardin et terrasse sur une parcelle de 193m2 exposée Est/Ouest.
Elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour/salle à manger avec cheminée donnant accès à la véranda et au jardin de 50m2, d’une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec sa salle de bain privative, d’un wc séparé et d’un accès à une cave de 60m2.
A l’étage se trouve une troisième chambre disposant d’une salle d’eau privative, d’une terrasse de 16m2 avec une jolie vue sur les jardins avoisinants et d’un accès aux combles.
Quelques travaux sont nécessaires pour remettre au goût du jour cette jolie bâtisse Bordelaise qui a su conserver tout le charme de l’ancien avec sa belle façade, ses moulures, ses carreaux de ciment, son parquet et ses cheminées.
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2023, Consommation énergétique : 396kWh/m²/an, Émission de gaz à effet de serre : 122 KgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4290 € et 5860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence 3,51%TTC inclus soit 25.000€ à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 710.000€.
