MAISON 4 PIECES – ST SEURIN
Détails de l'annonce
Description de l'annonce
VENDUE – BORDEAUX ST SEURIN : Au coeur du quartier prisé de St Seurin, au pied des commerces de proximité, dans une belle rue à sens unique.
Venez découvrir cette remarquable maison bourgeoise en pierre de 4 pièces développant 125m2 habitables sur deux niveaux entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité.
Elle est composée au rez-de-chaussée d’un vaste séjour/cuisine traversant baigné de lumière grâce à sa grande verrière et son exposition Sud/Est offrant un accès direct au jardin de 50m2, d’une cuisine entièrement équipée, d’un espace buanderie, d’un wc séparé le tout dans un design épuré avec des matériaux nobles haut de gamme.
Au 1er étage se trouvent deux suites parentales (salle de bains & wc) avec de grands dressings sur mesure.
En souplex une pièce supplémentaire de 17m2 à usage indéterminé selon besoin ( bureau ou chambre d’appoint ) avec un soupirail sur la rue et de grands placards de rangement.
Les huisseries sont en double vitrage, la production d’eau chaude sanitaire est assurée par une chaudière au gaz ainsi qu’un ballon thermodynamique, le tableau électrique est refait à neuf aux normes, le jardin véritable écrin de verdure bénéficie d’une dépendance et d’un arrosage automatique.
Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2024, Consommation énergétique : « C135 kWh/m²/an, Émission de gaz à effet de serre : C22KgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.