Maison 5 pièces – BACALAN
Détails de l'annonce
Description de l'annonce
BORDEAUX BACALAN – Maison 5 pièces sur trois niveaux avec garage double, terrasse et jardin d’accueil.
Située au sein d’une copropriété, cette maison en triplex se distingue par son architecture contemporaine.
Elle s’organise sur trois niveaux et propose une surface habitable de 99m2, idéalement pensée pour un usage résidentiel, avec un potentiel professionnel.
Au rez-de-chaussée, un garage double de 29 m² offre un espace de stationnement sécurisé et rare. Une entrée indépendante permet également d’envisager l’aménagement d’un bureau ou d’un espace professionnel, sans empiéter sur la partie privée de la maison.
Le premier étage accueille une pièce de vie ouvrant sur une terrasse. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace.
L’espace nuit, comprend une chambre parentale avec placards intégrés et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires au dernier étage partageant une salle d’eau avec WC.
VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 69 lots d’habitation. Charges : 2.632€/an (chauffage compris).
Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2024. Consommation énergétique : C119 kWh/m²/an, Émission de gaz à effet de serre : B9 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires d’agence 5%TTC inclus soit 20.000€ à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 400.000€
