MAISON 6 PIECES – LA TESTE DE BUCH
Détails de l'annonce
Description de l'annonce
LA TESTE DE BUCH : Cette maison aux lignes élégantes a fait l’objet d’une réhabilitation complète en 2023, alliant le charme de l’existant à une rénovation contemporaine d’une grande qualité. Les matériaux, choisis avec soin, les volumes généreux et la lumière omniprésente confèrent à ce lieu une atmosphère résolument singulière.
Dès l’entrée, on découvre une superbe pièce de vie de 52 m², véritable cœur de la maison, baignée de lumière grâce à une baie vitrée à calendage ouvrant sur un espace extérieur structuré et harmonieux. Une vaste terrasse en bois prolonge naturellement les intérieurs et accueille une piscine, bordée par un jardin paysager.
L’ensemble s’inscrit sur une parcelle de près de 400 m², parfaitement orientée, où chaque mètre carré a été optimisé.
La maison principale développe quatre chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse bois de près de 20 m², un espace bureau, ainsi que des combles offrant de généreux volumes de rangement. Aucun détail n’a été laissé au hasard : la maison est équipée d’une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal en toute saison.
Une dépendance vient compléter ce bien : elle se compose d’un garage de 10 m² et d’un atelier de même superficie, déjà doté d’une salle d’eau avec WC et pouvant aisément être transformé en chambre d’amis, studio indépendant ou bureau professionnel.
Enfin, vous bénéficierez de deux emplacements de stationnement privatifs en façade.
Une maison clé en main, idéale pour les amateurs de belles rénovations.
Visite virtuelle 3D sur demande.
Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2025. Consommation énergétique : C119 kWh/m²/an, Émission de gaz à effet de serre : B9 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
