T2 CHARTRONS
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Description de l'annonce
BORDEAUX CHARTRONS : Au sein d’une résidence récente de bon standing, cet appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée séduit par son luminosité et son extérieur. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte. La chambre, spacieuse, dispose d’un grand placard intégré. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un WC. À l’extérieur, une terrasse de 11 m² invite à la détente. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien.
L’appartement est vendu libre de toute occupation. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 183 lots d’habitation. Charges : 815€/an.
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2025. Consommation énergétique : D197 kWh/m²/an, Émission de gaz à effet de serre : B6 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires d’agence 6,25%TTC inclus soit 15.000€ à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 240.000€
