T2 – SAINT PAUL
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Description de l'annonce
BORDEAUX SAINT PAUL : Au 1er étage d’un bel immeuble en pierre, venez découvrir ce spacieux T2 d’une surface de 61m2 ayant conservé ses prestations anciennes.
Il est composé d’une entrée avec placard de rangement, d’un grand séjour de plus de 25m2 avec ses 3 fenêtres donnant sur la rue et une cheminée, d’une cuisine semi-ouverte, d’une chambre au calme donnant sur cour et d’une salle de bain avec wc.
Double vitrage, chauffage et production d’eau chaude sanitaire individuelle électrique.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 6 lots. Charges : 1390€/an, taxe foncière 1100€/an.
Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2024, Consommation énergétique : D230 kWh/m²/an, Émission de gaz à effet de serre : B7 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Honoraires d’agence 5,77%TTC inclus soit 15.000€ à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 260.000€
