T4 BASSINS A FLOTS
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Description de l'annonce
BORDEAUX – BASSINS A FLOT : A une minute à pied de l’arrêt de tramway “Achard” sur la ligne B.
Dans un bel immeuble récent avec gardien encore sous garantie décennale avec atrium végétalisé, venez découvrir ce magnifique duplex de 4 pièces baigné de lumière d’une surface de 94,31m2 carrez et 137,46m2 au sol situé au dernier étage avec ascenseur.
Il est composé d’un grand espace de vie regroupant une cuisine ouverte et un séjour de 32,55m2 donnant accès à une loggia de 5,70m2 avec vue dégagée sans vis-à-vis sur les bords de Garonne, d’une première grande chambre, d’un cellier, d’une salle de bain avec emplacement pour le lave-linge et d’un WC séparé.
A l’étage, nous retrouvons deux belles chambres mansardées avec de grands espaces de rangement sous la pente du toit, une salle d’eau avec WC et un solarium de plus de 14m2 sans vis-à-vis.
Une place de stationnement au sous-sol de l’immeuble et un local vélo viennent compléter ce bien, possibilité d’acquérir une deuxième place en sus.
Proche des écoles, des crèches et des halles de Bacalan. Vendu libre de toute occupation.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 196 lots. Charges : €280/mois eau froide & chaude et chauffage inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 908€/an.
Date de réalisation des diagnostics : 07/12/2022. Honoraires d’agence 5%TTC inclus soit 20.000€ à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 400.000€.
